不動産売却でも失敗しまくり

こんにちわ、自由気ままな整形外科医です。これまでは不動産の物件運用における失敗や苦労をお話ししてきましたが、今回は売却するにあたっての失敗談をお話ししたいと思います。私は2013年のアベノミクスが始まって以来、利益を確保するために所有物件の半数以上を売却しました。2012年以前は、大都市郊外圏を中心に「負」動産を多数所有しており、じわじわと衰弱していました。しかし、売却できる市場環境になったので、自宅から徒歩圏内の物件を残して、郊外立地の物件はほぼ全て売却し尽くしました。私は都市中心部のごく狭い地域にターゲットを絞って、集中的にそのエリアの物件を購入する投資戦略を採用しています。都市中心部の物件は表面利回りこそ低いものの、管理の手間がほとんど無いため、安定的な不動産経営を実践できます。この結果、表面利回りは低いものの、実質的な利回りはそこそこ高くなることを経験上知っていたからです。...